Koupě nemovitosti? Máte jednu důležitou povinnost
Pokud jste v roce 2025 získali nemovitost – koupí, darem nebo dědictvím – musíte do 2. února 2026 podat přiznání k dani z nemovitých věcí.
Dobrá zpráva hned na úvod: Přiznání se podává jen jednou. V dalších letech vám finanční úřad už jen pošle údaje k platbě. Žádný každoroční maraton. Formulář vyplníte online na portálu Finanční správy. Bez front, bez nervů.
Jak si legálně snížit daně (a byla by škoda to neudělat)
Vedle klasických slev (děti, dary, krev) existují odpočty, které mají na daň opravdu znatelný dopad. Typicky u bydlení a spoření.
Od základu daně z příjmu si můžete odečíst:
Úroky z hypotéky na vlastní bydlení
- Hypotéka sjednaná před 1. 1. 2021: až 300 000 Kč ročně.
- Hypotéka sjednaná po 1. 1. 2021: až 150 000 Kč ročně.
Produkty zajištění na stáří (penzijko, investiční životko, DIP)
- Až 48 000 Kč ročně za všechny produkty dohromady.
- U penzijního spoření se počítá jen částka nad 1 700 Kč měsíčně.
Reálně se Vám na dani vrátí 15 % z uplatněné částky odpočtu.
Jak odpočty uplatnit v praxi
Zaměstnanci uplatní odpočty v rámci ročního zúčtování daně u zaměstnavatele, nejpozději do 15. února 2026. Přeplatek se jim objeví přímo ve mzdě. OSVČ uplatní odpočty v daňovém přiznání, které musí podat elektronicky do 4. května 2026, příp. s daňovým poradcem do 1. července 2026.
Nezapomeňte si připravit potvrzení o zaplacených částkách za rok 2025. Banky a finanční instituce je obvykle zasílají automaticky, případně jsou ke stažení v internetovém bankovnictví.Daně nejsou hra, ale přeplácet je dobrovolně je zbytečné. Když už peníze vyděláváte, dejte si tu práci a nenechte je ležet na stole. Pár dokumentů teď může znamenat tisíce korun zpátky během pár měsíců. A právě tyto tisíce pak můžete investovat dál, ať už do spoření, investičních fondů nebo jimi vydláždit cestu k finanční nezávislosti.
