Klid místo neustálých starostí
Majitel bytu už nechtěl řešit opožděné platby a neustálé urgence. Rozhodl se proto svěřit byt do správy služby Explicitní nájemník. Od té chvíle měl jistotu. Nájemné chodilo pravidelně každý měsíc a starosti šly stranou.
Zlom přišel nečekaně
První měsíce probíhalo vše bez problémů. Situace se změnila ve chvíli, kdy se původní nájemce odstěhoval a byt převzala jeho partnerka. Hned první platba nepřišla. Následovaly výmluvy a sliby. Prověření nové nájemkyně navíc odhalilo, že má několik exekucí. Riziko dalšího vývoje bylo jasné.
Problém, který majitel ani nepocítil
Zásadní rozdíl byl v tom, že majitel zůstal mimo celý problém. Nájemné mu dál chodilo včas. Veškerou komunikaci, řešení situace i právní kroky převzal tým správy. Majitel tak nepřišel ani o peníze, ani o čas.
86 tisíc korun škody
Případ nakonec skončil vystěhováním nájemkyně. Byt bylo nutné uklidit a opravit. Celková škoda dosáhla 86 tisíc korun a nyní se řeší právní cestou. Vzhledem k exekucím nájemkyně je návratnost nejistá. Pro majitele to ale ztrátu naštěstí neznamená.
Kolik by to stálo bez správy?
Podle zkušeností z praxe podobné situace často nekončí jedním dluhem. Bez rychlého zásahu se škody mohou vyšplhat mnohem výš a každý další měsíc bez nájmu znamená další ztrátu.
Pronájem má být klid, ne riziko
Tento příběh ukazuje jednoduchou věc. Správa pronájmu není jen administrativní služba, je to ochrana příjmu, času i nervů. Pokud je pronájem nastavený správně, může fungovat jako stabilní a opravdu pasivní zdroj příjmu.
Chcete pronajímat bez starostí?
Pokud nechcete řešit neplatiče, opravy ani složitou komunikaci s nájemníky, ozvěte se nám. Rádi vám ukážeme, jak může pronájem fungovat jednoduše a bezpečně.
Dalibor Stříbný / +420 777 602 691 / dalibor.stribny@explicitreality.cz
