Ve Zlíně je o nájemní bydlení dlouhodobě zájem, což je pro majitele bytů dobrá zpráva. Zároveň to ale svádí ke zbytečnému spěchu. A ten se u pronájmu často nevyplácí.
Proč výběr nájemníka nepodcenit
Byt je investice, ne experiment
Nemovitost patří k nejhodnotnějšímu majetku, který lidé vlastní. Spolehlivý nájemník se o byt stará, řeší drobné opravy včas a chová se k němu s respektem. Jeden nezodpovědný člověk ale může během pár měsíců způsobit škody za desítky tisíc korun.
Neplacení nájemného je realita
Jedním z nejčastějších problémů pronajímatelů je neplacení. A v českém právním prostředí není řešení rychlé, ani jednoduché. Právě proto má smysl ještě před podpisem smlouvy ověřit příjmy, posoudit finanční stabilitu, nahlédnout do dluhových registrů a zjistit reference od předchozího pronajímatele.
Klidný nájem šetří nervy i peníze
Kvalitní nájemník platí včas, komunikuje otevřeně a dodržuje domovní pravidla. Pro majitele bytu to znamená minimum starostí a větší šanci na dlouhodobý, stabilní nájem. A to je v dnešní době k nezaplacení.
Právní spory jsou běh na dlouhou trať
Vystěhování problémového nájemce může v krajních případech trvat i několik let. Investovat pár hodin do důkladného prověření zájemce je vždy levnější než řešit vleklé soudní tahanice.
Co je v pořádku zjišťovat a kde už je hranice
Prověřování nájemníka musí být zákonné a férové. Pronajímatel má právo zjišťovat informace, které souvisejí s uzavřením nájemní smlouvy, například příjmy nebo platební historii. Naopak otázky na zdravotní stav, rodinné poměry, náboženství nebo politické názory jsou nepřípustné. Korektní přístup buduje důvěru už od prvního setkání.
Nejčastější chyby pronajímatelů
Mnoho majitelů dá na první dojem a sympatie. Ty ale samy o sobě nestačí. Další častou chybou je spěch kvůli prázdnému bytu, nedostatečná kontrola příjmů nebo podcenění smlouvy a předávacího protokolu.
Prověření nájemce není nedůvěra, ale standard
Pečlivý výběr nájemníka je dnes běžnou součástí odpovědného pronajímání. Chráníte tím svůj majetek, vlastní čas i klidné spaní. Pokud si nejste jistí postupem nebo legislativou, obraťte se na Explicitního nájemníka – odborníky, kteří mají s nájemním bydlením ve Zlíně bohaté zkušenosti.
Dominika Tvrdoňová / +420 605 578 472 / dominika.tvrdonova@explicitreality.cz
