Majitelé provozoven mají pozemky pod nimi v nájmu až do roku 2042. „Bez jejich souhlasu nemůžeme tuto stranu podchodu zrekonstruovat. Mrzí nás to, podchod by si určitě zasloužil kompletní rekonstrukci. Musíme ale respektovat to, že podnikatelé na modernizaci podchodu nemají zájem,“ konstatoval 1. náměstek primátora Jiří Kadeřábek (M.O.R.), který má tuto problematiku na starosti.
Jednání mezi zástupci města a podnikateli z podchodu trvala řadu měsíců. Město bylo například připravené podnikatelům finančně kompenzovat dobu, po kterou by kvůli stavebním pracím přerušili živnost, odstranit na své náklady stávající prostory pro podnikání v podchodu a vybudovat nové. „Vybudování nových prostor pro podnikání by stálo kolem sedmi milionů korun, další miliony korun by město vynaložilo na kompenzace za přerušení podnikání během rekonstrukce. S těmito návrhy jsme při jednáních neuspěli. Podnikatelé postupně vznášeli další požadavky, které jsme nakonec nemohli akceptovat, protože už byly přemrštěné. Za nepřijatelný považujeme například požadavek na bezúplatný převod nově vzniklých prostor pro podnikání do vlastnictví nájemců, spojený s vyplacením finanční kompenzace za přerušení živnosti,“ doplnil Kadeřábek.
Pozemky, na kterých si v podchodu zřídili své provozovny, získali podnikatele do nájmu k 1. lednu 1992, smlouvy mají platnost 50 let. Výše nájmů se nezvyšuje, každý z šestice podnikatelů tak platí roční nájemné ve výši 750 korun za metr čtvereční. V roce 2042, kdy nájemní smlouvy skončí, musejí prostory vyklidit a pozemky budou převedeny zpět na město.
Skutečnost, že podnikatelé nesvolili k rekonstrukci části podchodu, kde mají své provozovny, samotný projekt neohrozí. „Musíme však upravit plány, podle kterých budeme postupovat. Pokud nedojde ke změně postoje podnikatelů a k zmírnění jejich požadavků, bude možné podchod kompletně zrekonstruovat až po skončení nájemních smluv, tedy v roce 2042,“ dodal Kadeřábek.
Rekonstrukce podchodu na náměstí Práce začne za několik měsíců. Samotná přestavba prostoru, který je často označován za ostudu Zlína, potrvá přibližně půl roku. Na pokrytí nákladů město využije financí z Regionálního operačního programu regionu soudržnosti Střední Morava, ze kterého může čerpat finance až do poloviny roku 2013.
Podchod se bude z větší části rekonstruovat podle návrhu, který zvítězil v loni zrealizované architektonické soutěži. Počítá se například s demolicí nadzemních objektů, osazením nového, plně bezbariérového výtahu, modernizací vnitřních částí podchodu, opravou veřejných sociálních zařízení, novým osvětlením a kamerovým systémem nebo rekonstrukcí technického zázemí podchodu.
Kromě podchodu město chystá i rekonstrukce dalších prostor v centru, a to Gahurova prospektu – předprostoru Kulturního a Univerzitního centra a Parku Komenského. Také v těchto případech bude postupovat podle návrhů, které vzešly z veřejných architektonických soutěží.
