První dojem přitahuje správné lidi
Rozmazané fotky z mobilu a strohý popis přitáhnou zájemce, kteří chtějí jen slevu. Bonitní nájemníci hledají kvalitní prezentaci. Proto má smysl investovat do 3D virtuální prohlídky (technologie Matterport), profesionálního videa představujícího i lokalitu a přehledného 2D půdorysu. Výsledek? Na osobní prohlídku přijdou jen vážní zájemci a byt se pronajme rychleji.
Viditelnost na desítkách míst najednou
Jeden portál nestačí. Kvalitní inzerce u nás běží souběžně na více než 40 realitních serverech a doplňuje ji cílená reklama na Facebooku a Instagramu zacílená podle věku, místa i zájmů. Navíc rozsáhlá databáze prověřených zájemců umožňuje obsadit nemovitost ještě dřív, než se inzerát vůbec objeví veřejně.
Přečtěte si také: Zlínský byt jako zlatý důl? Kdy se vyplatí ho neprodávat?
Nájemník na první pohled vs. nájemník prověřený
Přijmout prvního zájemce je nejčastější chyba pronajímatelů. Důkladná prověrka zahrnuje kontrolu exekucí a insolvence, ověření v databázi Policie ČR i potvrzení stabilního příjmu. Pár minut navíc při výběru může ušetřit měsíce problémů.
Smlouva, která skutečně chrání
Ústní dohoda nestačí. Nájemní smlouva šitá na míru, detailní předávací protokol při nástupu i odchodu nájemníka a právní podpora v případě sporu; to jsou nástroje, které vás ochrání před neoprávněnými reklamacemi i finančními ztrátami.
Správa nemovitosti bez vašeho zapojení
Pokud nechcete řešit reklamace, opravy ani komunikaci s nájemníky, existuje řešení v podobě komplexní správy nemovitosti: Explicitní Nájemník. Zahrnuje vše výše zmíněné plus pravidelné kontroly stavu, koordinaci řemeslníků a hlídání plateb.
Nabízíme dva modely: za 12 % z nájmu dostanete profesionální správu a při neobsazenosti 30 % nájemného. Za 18 % získáte plnou garanci; byt tedy vydělává, i když stojí prázdný.
Další zajímavé články z rubriky REALITY a FINANCE si můžete přečíst zde.
Závěr: Jeden špatný nájemník vás vyjde dráž než celý rok nájmu
Pronájem nemovitosti je investice, která má fungovat pro vás, ne naopak. Profesionální příprava, prověřený nájemník a správně nastavená smlouva jsou základem, bez kterého se vyplatí nezačínat.
Chcete pronajmout bez rizika a zbytečných starostí? Ozvěte se a my se postaráme o vše ostatní.
Tomáš Batík / +420 723 438 833 / tomas.batik@explicitreality.cz
