Konec „dotace na ruku“ pro většinu lidí
Program Nová zelená úsporám pokračuje, ale v nové podobě. Pro většinu majitelů už nejde o přímou dotaci, ale o bezúročný úvěr. Splácíte pouze jistinu, tedy půjčenou částku, zatímco úroky i poplatky hradí stát. U rodinného domu se orientačně počítá zhruba se 750 000 Kč na dílčí opatření a až kolem 2 000 000 Kč na komplexní renovaci.
Žádá se elektronicky přes Státní fond životního prostředí a navazuje úvěr u zapojené banky. Ta vás posuzuje jako u běžné půjčky, rozhoduje schopnost splácet.
Komu zůstává přímá podpora
Peníze předem dnes nezíská každý. Přímá dotace míří hlavně na zranitelné domácnosti, typicky seniory, invalidní důchodce nebo rodiny s nízkými příjmy v energeticky náročném domě. Pro ně je tu Nová zelená úsporám Light s podporou až 400 000 Kč:
až 250 000 Kč na obal domu (fasáda, střecha, okna, dveře, podlaha),
až 150 000 Kč na technologie (zdroj tepla, ohřev vody, menší fotovoltaika).
Výhodou je, že dotaci lze čerpat zálohově, tedy předem, což ocení rodiny bez větších úspor.
Přečtěte si také: Dosáhnu na hypotéku? Kolik vám banka půjčí při příjmu 50, 80 nebo 100 tisíc
Renovační pas: bez plánu dnes nepochodíte
Novinkou je renovační pas budovy. Na rozdíl od průkazu energetické náročnosti (PENB), který popisuje stav, jde o plán rekonstrukce. Zpracuje ho certifikovaný poradce, který dům osobně změří, navrhne pořadí kroků a u každého odhadne náklady i úspory.
Etapy nelze přeskakovat. Nejde nejdřív vyměnit okna a teprve pak zateplit fasádu, vede to ke zbytečným nákladům. U režimu Light bývá pas hrazen, ostatním na něj stát přispívá.
Co všechno lze financovat
Patří sem zateplení stěn, střechy a podlah, výměna oken a dveří, nový zdroj tepla, fotovoltaika i solární ohřev vody nebo rekuperace a hospodaření s dešťovou vodou.
Další zajímavé články z rubriky REALITY A FINANCE si můžete přečíst zde.
Jak se to promítne do prodeje
Trh dnes jasně rozlišuje úsporné domy od těch k rekonstrukci. Kupující řeší nejen cenu, ale i budoucí náklady na energie. Dobře zateplený dům si drží hodnotu lépe a renovační pas navíc ukáže nejen stav domu, ale i jeho potenciál.
Klíčové je začít včas, ověřit nárok na Light, nebo zvážit bezúročný úvěr a sladit rozsah i načasování s vašimi plány. Chystáte rekonstrukci nebo prodej a chcete vědět, co se vyplatí právě vám? Napište mi, nezávazně projdeme financování i dopad na cenu nemovitosti.
Autor: Richard Bábík / +420 604 718 497 / richard.babik@explicitreality.cz
