Trh se oživuje, ale nabídka startovacích bytů chybí
Co se v posledních letech na trhu nejvíce změnilo?
„Realitní trh prošel velkými změnami. Po pandemii a období enormní poptávky v roce 2021 přišlo ochlazení trhu způsobené vysokými úrokovými sazbami a inflací. V roce 2024 však banky začaly postupně snižovat úrokové sazby, čímž se hypotéky staly dostupnějšími. Lidé s vysokoškolským vzděláním si nyní vydělají více a mají lepší možnosti financování. Přesto však naráží na zásadní problém – nabídka kvalitních nemovitostí, zejména startovacích bytů 2+1 a 3+1, je velmi omezená.“
Češi stále preferují vlastnictví před nájmem. Dává dnes větší smysl koupě bytu, nebo nájem?
„Přestože se nájemní bydlení v posledních letech stalo běžnější volbou, u českých klientů stále převládá názor, že je lepší vlastnit nemovitost než si ji pronajímat. Jsme zkrátka národ, který si chce budovat vlastní domov a nespoléhat se na nájemní smlouvy. Jakmile lidé dosáhnou na hypotéku, snaží se co nejrychleji koupit vlastní byt. Problémem však zůstává omezená nabídka – zájemci chtějí kupovat, ale nemají z čeho vybírat.“
Trh pronájmů zůstává silný, ale poptávka převyšuje nabídku
Jak se vyvíjí situace na trhu s nájemním bydlením?
„Zájem o pronájem zůstává velmi vysoký – a to právě proto, že mnoho lidí na trhu nenachází vhodný byt ke koupi. Na jeden pronájem se dnes hlásí i 15 zájemců. Zejména v menších městech a krajských metropolích se startovací byty okamžitě obsazují, protože koupě není pro každého možná. Na druhou stranu se i rozšiřuje nabídka nájemních bytů, protože mnoho vlastníků stále preferuje investiční strategii pronájmu před prodejem.“
Máme téměř 20 let zkušeností – pomůžeme i vám
Na realitním trhu působíme téměř 20 let a máme bohaté zkušenosti s prodejem i pronájmem nemovitostí. V současné době probíhá mnoho realitních transakcí ve formě „prodej a následná koupě“, kdy klienti prodávají větší nemovitost a kupují byt nebo rodinný dům 3+1.
Rychlost a profesionální přístup
- Jednou z našich největších výhod je rychlost řešení – od prvotní schůzky až po finální smluvní dokumenty.
- Díky našim zkušenostem a efektivnímu procesu dokážeme minimalizovat čas potřebný k uzavření obchodu, což je pro klienty klíčové v dynamickém realitním prostředí.
- Náš osobní přístup je zárukou kvality naší práce. Díky dlouholetým zkušenostem a detailní znalosti trhu dokážeme pro klienty zajistit ty nejaktuálnější nabídky.
- Naši klienti se k nám opakovaně vracejí, což vytváří síť prověřených nemovitostí k prodeji i pronájmu.
Více informací a aktuální nabídku nemovitostí najdete na našem webu: www.realityklacankova.cz
Pokud hledáte nový domov nebo plánujete prodat svou nemovitost, neváhejte se na nás obrátit – pomůžeme vám najít to nejlepší řešení.
